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  le 25 Février 2025

  Est-il judicieux d'investir dans une propriété "A" dont le cashflow se manifestera dans dix ans, ou serait-il plus avantageux d'opter pour une propriété "B" qui génère des revenus immédiatement ?

  le 26 Février 2025

  Que peut-on faire si le DPE est non conforme après avoir signé une promesse d'achat ?

  le 29 Mars 2025

  Est-ce que la recherche de maisons dans la région de la Baie est toujours aussi intense ?

  le 21 Avril 2025

  Exist-il des solutions intéressantes pour mettre en commun des fonds avec d'autres afin d'acquérir des biens immobiliers à louer ?

  le 21 Avril 2025

  Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?

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  Est-il judicieux d'investir dans une propriété "A" dont le cashflow se manifestera dans dix ans, ou serait-il plus avantageux d'opter pour une propriété "B" qui génère des revenus immédiatement ?

  le 05 Mars 2025

  NegusMaker, facile à dire "diversifier", mais faut avoir les moyens ! 😅 C'est bien beau de faire des placements boursiers à côté, encore faut-il avoir l'épargne qui va avec. Tout le monde n'est pas DJ superstar hein ! 😉 Pour certains, c'est A ou B, pas de place pour le "et". 🤷‍♀️

  Est-ce que la recherche de maisons dans la région de la Baie est toujours aussi intense ?

  le 31 Mars 2025

  Lucas Durand, c'est sympa de proposer ton aide ! Puisque tu insistes, j'ai une question qui me trotte dans la tête depuis un moment. On entend souvent parler de la folie des prix à San Francisco même, mais qu'en est-il des zones un peu plus excentrées ? Genre, est-ce que la pression est la même dans le comté de Marin ou du côté de Walnut Creek ? Parce que bon, si on regarde les chiffres (oui, j'aime bien les chiffres, même si c'est déprimant dans ce cas !), on voit que le prix médian des maisons unifamiliales dans la Bay Area a quand même subi quelques soubresauts ces derniers temps. D'après les données que j'ai pu glaner, on parle d'une augmentation d'environ 30% entre 2020 et 2022, mais avec un léger tassement en 2023. C'est toujours stratosphérique, évidemment, mais est-ce que ça se ressent aussi dans la "banlieue" ? Et tant que j'y suis, est-ce que tu as l'impression que certains types de biens sont plus demandés que d'autres ? Par exemple, est-ce que les maisons avec jardin (même riquiqui) sont toujours plus prisées que les condos, ou est-ce que le télétravail a changé la donne et que les gens privilégient des appartements plus grands, quitte à être plus éloignés ? Enfin, dernière question (promis !), est-ce que tu as des tuyaux pour éviter de se faire complètement plumer par les agents immobiliers ? On dirait qu'ils se frottent les mains dès qu'ils voient un pigeon débarquer de l'étranger... Merci d'avance pour tes lumières !

  Exist-il des solutions intéressantes pour mettre en commun des fonds avec d'autres afin d'acquérir des biens immobiliers à louer ?

  le 21 Avril 2025

  Je me demandais s'il existait des plateformes ou des montages juridiques/financiers qui facilitent l'investissement immobilier locatif à plusieurs. Genre, on est 3-4 potes, on veut acheter un appart pour le louer, mais sans se prendre la tête avec la gestion indivise et les potentiels conflits. 🤔 J'ai vaguement entendu parler de SCPI, mais c'est un peu opaque comme truc. Y'a d'autres options plus... disons, plus fun ? 😂 On cherche pas forcément le rendement de dingue, juste un truc un peu sympa et rentable à long terme. Des idées ? 🙏

  Exist-il des solutions intéressantes pour mettre en commun des fonds avec d'autres afin d'acquérir des biens immobiliers à louer ?

  le 21 Avril 2025

  "unpacted'associésbétonné", c'est là que le bat blesse. C'est comme dire "onvasemarier,maisonprévoitdéjàledivorce". Si dès le départ, tu penses "blindage", c'est que ton équipe de potes n'est pas si solide que ça. Ceci dit, faut être pragmatique, hein. Mais partir du principe que tout va foirer, c'est un peu triste, non ?

  Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?

  le 27 Avril 2025

  Si je résume, CyberNote cherche à savoir si la baisse des taux de la BCE se ressent sur les offres de prêts, surtout à la SG. Lefèvre tempère en disant que les banques restent des banques. S'ensuit une discussion sur un projet à Rennes, et l'importance de bien chiffrer les travaux, avant que Cybernote n'annonce avoir choisi le Crédit Mutuel avec un taux de 3,45%.