Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?
CyberNote
le 21 Avril 2025
Je me demandais surtout si la diminution des taux directeurs de la BCE se traduisait concrètement par des offres plus intéressantes des banques, en particulier la Société Générale, avec laquelle j'ai déjà eu des échanges. Je suis curieuse de savoir si certains d'entre vous ont renégocié leur prêt ou en ont contracté un nouveau et à quelles conditions. N'hésitez pas à partager vos expériences et les taux que vous avez réussi à obtenir !
Commentaires (23)
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Ah, la BCE qui lâche du lest, c'est toujours un sujet qui fait causer dans le Landerneau immobilier ! C'est vrai que l'annonce d'une sixième baisse le 6 mars 2025, après celle qui a ramené le taux de dépôt à 2,75% fin janvier, ça titille l'espoir d'un crédit moins saignant. Surtout quand on voit les taux moyens sur 20 ans qui sont descendus à 3,31% en janvier 2025. On se dit que c'est le moment de sauter sur l'occasion. Maintenant, faut pas se leurrer, les banques restent les banques. La Société Générale, ils sont pas philanthropes, hein. J'imagine bien que leurs taux, comme l'indique les infos, ils les font varier à la louche en fonction de la durée, de l'endroit où tu veux acheter et surtout, du dossier que tu leur présentes. Si t'as un profil qui leur plaît, là oui, ils peuvent faire un effort. Mais faut pas rêver, ils vont pas brader le pognon juste parce que Christine Lagarde a toussé. Après, l'idée de soutenir la croissance, c'est du blabla pour la galerie. Ce qui compte, c'est leur marge. Et puis, faut pas oublier qu'ils nous serinent avec une possible remontée des taux à moyen terme. Donc, faut pas se précipiter non plus. Bien étudier les offres, faire jouer la concurrence et surtout, avoir un dossier béton. Sinon, c'est le tapis rouge pour les taux qui grimpent !
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C'est intéressant ce que tu dis sur la Société Générale. Tu as déjà un dossier présenté chez eux ou tu prospectes juste pour voir ce qu'ils proposent ? Et si oui, pour quel type de bien et dans quelle région ? C'est pour voir si y'a des tendances qui se dégagent.
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En fait, je suis en train de finaliser un dossier pour un appartement ancien avec travaux près de Rennes 🏘️. J'ai eu un premier contact avec la SG, mais j'avoue que j'essaie de collecter un max d'infos avant de m'engager plus loin. Ton retour m'aiderait à avoir des points de comparaison. 😉
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Rennes, c'est sympa comme ville ! L'ancien avec travaux, ça peut être une bonne affaire si tu sais négocier. Pour la SG, insiste bien sur le fait que t'as d'autres pistes, ça peut les inciter à faire un effort. Tiens-moi au courant de ce qu'ils te proposent, ça m'intéresse !
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"Insistebiensurlefaitquet'asd'autrespistes", c'est exactement ce que je compte faire ! J'ai rendez-vous avec le Crédit Mutuel la semaine prochaine, on verra bien ce qu'ils proposent. L'idée, c'est vraiment de faire jouer la concurrence au max. Merci pour le conseil ! 💪
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Le Crédit Mutuel, c'est souvent une bonne option, surtout si tu as déjà des comptes chez eux. Ils sont parfois plus souples que les grosses banques. Pour l'ancien avec travaux, vérifie bien le coût réel des travaux. Les surprises sont vite arrivées, et ça peut vite plomber ton budget. Fais faire plusieurs devis, et n'hésite pas à demander conseil à un expert. Un ami s'est lancé là-dedans, il a vite déchanté quand il a vu les factures... Mais bon, une fois que c'est fait, c'est top, surtout à Rennes ! Et tiens-nous au jus des taux que tu obtiens, c'est toujours utile pour les autres.
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Entièrement d'accord avec l'importance de bien vérifier le coût des travaux. J'ai vu des gens se lancer sans vraiment chiffrer et aïe! La facture fait mal après. Les devis, c'est la base, et l'expert, si on peut se le permettre, c'est un vrai plus. Même si c'est un budget, ça peut éviter de grosses déconvenues.
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Clairement, les devis et l'expert, c'est pas du luxe. Mieux vaut prévoir large que de se retrouver coincé. Bon courage pour la suite CyberNote.
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Tout à fait d'accord avec VanguardZero72, prévoir large c'est la clé! 🔑 On a vite fait de sous-estimer certains postes de dépenses dans les travaux. Perso, je rajouterais même une marge de sécurité de 10-15% sur le total des devis, histoire d'être vraiment tranquille. 😉
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Bon, après avoir fait le tour des banques et bien étudié les offres, j'ai finalement opté pour le Crédit Mutuel. Ils m'ont proposé un taux un peu plus intéressant que la SG, et surtout, ils ont été plus réactifs. Pour info, j'ai obtenu un taux de 3,45% sur 20 ans, assurance comprise. J'espère que ça pourra servir de point de repère à d'autres. Maintenant, place aux travaux ! 😄
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Si je résume, CyberNote cherche à savoir si la baisse des taux de la BCE se ressent sur les offres de prêts, surtout à la SG. Lefèvre tempère en disant que les banques restent des banques. S'ensuit une discussion sur un projet à Rennes, et l'importance de bien chiffrer les travaux, avant que Cybernote n'annonce avoir choisi le Crédit Mutuel avec un taux de 3,45%.
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Rousseau70, ton résumé est... disons, fonctionnel. Mais il manque un peu de mordant, non ? On dirait un rapport d'analyste, pas un commentaire de forum. CyberNote qui se contente du Crédit Mutuel, c'est un peu court, jeune padawan. 3,45%, assurance comprise, sur 20 ans à Rennes... C'est pas dégueu, mais est-ce que c'est vraiment le Graal ? Rappelons qu'en janvier 2025, les taux moyens affichaient 3,31%. Donc, soit CyberNote a un dossier pas top, soit le Crédit Mutuel se gave un peu, soit l'assurance est vraiment avantageuse (ce dont je doute). Faut creuser, CyberNote, faut creuser ! Et puis cette histoire de baisse des taux de la BCE... Lefèvre a raison, faut pas prendre les banques pour des philanthropes. Ils vont pas te filer du pognon juste parce que Lagarde a décidé de soutenir la croissance. Leur objectif, c'est de marger, point barre. La sixième baisse annoncée le 6 mars 2025, c'est du flan si ça ne se répercute pas concrètement sur les offres. Et là, 3,45%, je demande à voir si c'est vraiment une conséquence directe. Et la SG qui fait varier ses taux selon la durée, la région et le profil... C'est la base, les gars ! Faut pas s'étonner. Le truc, c'est de savoir négocier, et là, je suis pas sûr que CyberNote ait vraiment joué le jeu de la concurrence à fond. Le Crédit Mutuel était peut-être plus réactif, mais est-ce que c'était vraiment la meilleure offre ? That is the question. Bref, un dossier à suivre, mais pour l'instant, rien de transcendant. On attend les prochains taux !
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CritiqMaster, t'as raison, c'est pas le Graal absolu, ce 3,45%. Mais bon, faut dire que mon dossier est pas parfait non plus (quelques petits pépins par ci par là, rien de grave, mais ça joue). Et puis, la réactivité du Crédit Mutuel a fait pencher la balance. J'avais pas envie de me prendre la tête pendant des semaines. Après, pour la SG, je pense que t'as raison aussi, j'aurais pu insister plus. Mais bon, c'est fait, c'est fait. L'important, c'est que j'ai un taux correct et que je puisse enfin me lancer dans les travaux. On verra bien si la baisse de la BCE se confirme dans les prochains mois, on pourra toujours renégocier ! 🤓
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PixelNomade, tu dis que ton dossier n'est pas parfait, mais tu pourrais nous en dire plus ? C'est quoi les "petitspépins" qui ont pu jouer sur le taux ? Juste pour qu'on comprenne bien les tenants et aboutissants de ton choix, et que ça serve aux autres qui nous lisent.
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En fait, quand je dis "petitspépins", c'est surtout que je suis freelance depuis pas si longtemps, et que les banques aiment bien la sécurité de CDI. 😅 C'est sûr que ça a joué, ils prennent moins de risques avec un fonctionnaire. J'ai aussi un petit crédit auto qui traîne, mais rien de fou. Voilà, c'est le combo qui fait que j'ai pas eu le taux le plus bas du siècle ! 😉 J'espère que c'est plus clair. 😊
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Merci CyberNote pour ces précisions. Effectivement, le statut de freelance, c'est souvent un frein. Les banques sont frileuses avec les revenus variables, c'est bien connu. Mais bon, 3,45% avec ces "petits pépins", c'est pas si mal. 👍 Bonne chance pour les travaux! 🌟
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Maestro97 a raison, 3.45% c'est correct vu le contexte. Freelance + crédit auto, ça explique pas mal de choses. Le principal, c'est que PixelNomade ait trouvé un accord et puisse avancer. 👍
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Yes, c'est clair maintenant ! Freelance + crédit auto, le combo pas facile. Profites bien de ton appart' et des travaux alors ! 🎉
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Nickel, CyberNote! 👍 Du coup, on en revient à ce que disait Lefèvre : chaque situation est unique. Le principal, c'est que ça te convienne. Bon courage pour les travaux !
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VanguardZero72 a tout dit! 👍 L'essentiel c'est que je sois content du deal. Merci pour vos encouragements pour les travaux! 🙏
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Exactement, Imhotep80! Le principal, c'est de trouver son bonheur. Content d'avoir pu aider et merci pour les encouragements ! 😉 Bon courage à tous pour vos propres projets immobiliers ! 🚀
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Ah, oui, la question de la reptilité des taux et des banques... C'est toujours un grand débat ! 🧐 Je comprends tout à fait ton point, CyberNote. Le freelance, c'est une réalité pour beaucoup d'entre nous et ça rend effectivement les choses un peu plus... aventureuses côté prêt. Mais bon, 3,45% avec tout ça, c'est déjà un bon résultat je trouve. L'important, c'est que tu sois satisfait et que tu puisses avancer dans ton projet. Les travaux, c'est une autre aventure qui commence ! Bon courage ! 💪
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Je vois, merci pour la précision sur le statut freelance. C'est vrai que ça complique les choses pour les banques. Mais 3,45% c'est quand même un taux correct dans ce contexte. L'essentiel est que tu puisses avancer sur tes travaux. 👍
