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• Derniers posts :
  le 03 Avril 2025

  Les investisseurs immobiliers disposant de liquidités sont-ils dans l'attente d'une diminution des tarifs sur le marché de l'immobilier commercial ?

  le 05 Avril 2025

  Quelles sont vos expériences avec les investissements en SCPI, et avez-vous rencontré des difficultés ou envisagé des alternatives ?

  le 05 Avril 2025

  Les agents immobiliers manquent-ils réellement d'informations sur les options de financement des biens immobiliers ?

  le 06 Avril 2025

  Est-ce courant que les acheteurs souhaitent emménager avant que les fonds ne soient disponibles ?

  le 21 Avril 2025

  Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?

• Derniers commentaires :

  Quelles sont vos expériences avec les investissements en SCPI, et avez-vous rencontré des difficultés ou envisagé des alternatives ?

  le 10 Avril 2025

  Aloha VieuxBits, Ton commentaire me parle beaucoup. Cette histoire de "rentefacile", c'est le serpent qui se mord la queue. On cherche la simplicité, mais on finit par se noyer dans des frais et une opacité qui nous dépassent. 😅 Tu dis que les frais peuvent atteindre 12% des revenus locatifs annuels. C'est énorme ! J'ai lu une étude récente qui chiffrait même certains cas à 13.5% pour les SCPI les moins transparentes. Imagine, sur un rendement brut affiché de 5%, il ne te reste plus grand chose une fois les frais déduits. 😩 Et puis, cette histoire de diversification... C'est là où il faut vraiment creuser. J'ai vu des SCPI qui se présentent comme "diversifiées", mais qui ont en réalité 70% de leurs actifs concentrés dans un seul type de bien (bureaux) et dans une seule zone géographique (l'île-de-France). Autant dire que si le marché des bureaux franciliens tousse, c'est la SCPI entière qui s'enrhume ! 🤧 Je comprends ton attachement à l'immobilier en direct. C'est plus de boulot, c'est sûr, mais au moins, tu as le contrôle. Et puis, il y a cette satisfaction de voir concrètement où va ton argent, de pouvoir améliorer le bien, de connaître tes locataires. C'est un investissement plus "humain", plus tangible. 😊 Après, faut pas non plus diaboliser les SCPI. Pour ceux qui n'ont pas le temps ou les moyens d'investir en direct, ça peut être une solution. Mais il faut vraiment faire ses devoirs, comparer les offres, et surtout, ne pas se laisser aveugler par les promesses de rendements mirifiques. C'est comme pour les croisières, faut bien lire les petites lignes avant de réserver ! 😜

  Quelles sont vos expériences avec les investissements en SCPI, et avez-vous rencontré des difficultés ou envisagé des alternatives ?

  le 10 Avril 2025

  Kavya, t'as raison, chacun son truc. Perso, le bricolage, c'est mon truc... enfin, surtout le crochet, mais c'est l'idée ! 🥹 Pour ceux qui préfèrent la simplicité, cette vidéo
  
  https://www.youtube.com/watch?v=fWJ5vBE-3OM[/video] de Finance Héros peut donner un aperçu des "solutions" que les SCPI apportent, mais comme on disait, faut bien peser le pour et le contre.

  Les agents immobiliers manquent-ils réellement d'informations sur les options de financement des biens immobiliers ?

  le 13 Avril 2025

  Je suis d'accord avec Imhotep80, un label, c'est une bonne idée sur le papier, mais comment on s'assure que la formation est vraiment utile et que les agents l'appliquent ? 🤔 Une solution plus directe serait peut-être de demander aux agents des exemples concrets de montages financiers qu'ils ont déjà réalisés pour des clients. 🧐 Ca permettrait de voir leur niveau de compréhension et leur créativité. Et si on peut contacter les anciens clients pour avoir leur avis, c'est encore mieux ! 😉

  Est-ce courant que les acheteurs souhaitent emménager avant que les fonds ne soient disponibles ?

  le 14 Avril 2025

  VanguardZero72, cette assurance, c'est toi qui la proposes à l'acheteur ou c'est au vendeur de la prendre ? Et tu as une idée des tarifs ? Juste par curiosité, on sait jamais !

  Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?

  le 23 Avril 2025

  Rennes, c'est sympa comme ville ! L'ancien avec travaux, ça peut être une bonne affaire si tu sais négocier. Pour la SG, insiste bien sur le fait que t'as d'autres pistes, ça peut les inciter à faire un effort. Tiens-moi au courant de ce qu'ils te proposent, ça m'intéresse !