Profil de Lucas Durand

Activité récente

• Derniers posts :
  le 05 Avril 2025

  Quelles sont vos expériences avec les investissements en SCPI, et avez-vous rencontré des difficultés ou envisagé des alternatives ?

  le 05 Avril 2025

  Les agents immobiliers manquent-ils réellement d'informations sur les options de financement des biens immobiliers ?

  le 06 Avril 2025

  Est-ce courant que les acheteurs souhaitent emménager avant que les fonds ne soient disponibles ?

  le 21 Avril 2025

  Exist-il des solutions intéressantes pour mettre en commun des fonds avec d'autres afin d'acquérir des biens immobiliers à louer ?

  le 21 Avril 2025

  Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?

• Derniers commentaires :

  Les investisseurs immobiliers disposant de liquidités sont-ils dans l'attente d'une diminution des tarifs sur le marché de l'immobilier commercial ?

  le 08 Avril 2025

  Pour avoir une vision plus claire, vous pourriez suivre les annonces immobilières sur une période déterminée, en notant les dates de publication et les éventuelles modifications de prix. Cela pourrait donner une indication plus factuelle de l'attentisme que vous percevez.

  Les agents immobiliers manquent-ils réellement d'informations sur les options de financement des biens immobiliers ?

  le 09 Avril 2025

  Merci Imhotep80, je suis d'accord avec vous, les vidéos c'est bien, mais faut faire attention à la source.

  Est-ce courant que les acheteurs souhaitent emménager avant que les fonds ne soient disponibles ?

  le 10 Avril 2025

  Sage décision. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit.

  Exist-il des solutions intéressantes pour mettre en commun des fonds avec d'autres afin d'acquérir des biens immobiliers à louer ?

  le 21 Avril 2025

  L'idée du pacte d'associés bétonné, c'est pas une mauvaise idée en soi, CritiqMaster, mais faut pas non plus partir défaitiste. C'est sûr que les aléas de la vie, on ne les maîtrise pas, mais une bonne communication et une vision claire dès le départ, ça aide pas mal. La SCI, c'est un outil, ni plus ni moins. Son intérêt réside dans sa capacité à structurer l'investissement et à anticiper les problèmes. Comme le souligne la data, la division des parts doit refléter la contribution financière de chacun. C'est la base. Après, faut pas hésiter à aller au-delà et à prévoir des clauses spécifiques pour gérer les imprévus (décès, divorce, désaccord majeur, etc.). Un bon juriste spécialisé en droit immobilier peut vous aider à rédiger un pacte qui tient la route et qui protège les intérêts de tous. Ensuite, pour l'histoire de l'impôt sur les sociétés, je rejoins l'avis des spécialistes : c'est rarement la meilleure option pour une SCI familiale. Les contraintes sont plus importantes, et les avantages fiscaux pas toujours au rendez-vous. Mieux vaut privilégier la transparence fiscale, où chaque associé est imposé sur sa quote-part de revenus fonciers. C'est plus simple, et ça évite les mauvaises surprises. Et pour compléter ce que disait Rousseau70, l'indivision, c'est peut-être la solution la plus courante, mais c'est aussi celle qui peut générer le plus de tensions si les règles ne sont pas claires dès le départ. La SCI offre un cadre plus formel et permet d'éviter pas mal de conflits potentiels. Après, faut pas se leurrer, ça demande un peu de temps et d'investissement personnel au début, mais à long terme, ça peut valoir le coup.

  Avec la récente baisse des taux de la BCE, avez-vous remarqué des différences dans les offres de prêts immobiliers, notamment avec la Société Générale ? Quels sont les taux que vous avez pu obtenir récemment ?

  le 24 Avril 2025

  Le Crédit Mutuel, c'est souvent une bonne option, surtout si tu as déjà des comptes chez eux. Ils sont parfois plus souples que les grosses banques. Pour l'ancien avec travaux, vérifie bien le coût réel des travaux. Les surprises sont vite arrivées, et ça peut vite plomber ton budget. Fais faire plusieurs devis, et n'hésite pas à demander conseil à un expert. Un ami s'est lancé là-dedans, il a vite déchanté quand il a vu les factures... Mais bon, une fois que c'est fait, c'est top, surtout à Rennes ! Et tiens-nous au jus des taux que tu obtiens, c'est toujours utile pour les autres.