Est-ce que le marché immobilier montre des signes de ralentissement après un pic des ventes de maisons ?
AlgoSaveur
le 18 Février 2025
Je me demandais si d'autres personnes avaient la même impression que moi. J'ai l'impression qu'il y a un peu moins d'acheteurs potentiels qui se bousculent pour chaque bien, les délais de vente s'allongent un peu… Peut-être que c'est juste une impression, mais j'aimerais bien avoir des avis extérieurs, surtout de ceux qui sont plus dans le milieu que moi.
Commentaires (9)
C'est marrant que tu dises ça, j'ai justement maté une vidéo de vulgarisation sur le sujet. Bon, "choquantes", faut voir... Mais les notaires y présentent des données intéressantes sur les tendances actuelles du marché.
C'est cool cette vidéo, merci du partage ! Ça confirme ce que je vois autour de moi. En plus des délais qui s'étirent, j'ai l'impression que les gens négocient plus aussi. Avant, c'était impossible de faire baisser le prix, maintenant ça revient un peu.
Ah, la négo, c'est un signe qui trompe pas, ça ! Quand les acheteurs peuvent de nouveau marchander, c'est que le rapport de force change. Moi, j'y connais rien en immo, mais en cuisine, c'est pareil : si les clients se plaignent du prix du buffet, c'est qu'il faut revoir sa copie. Faut voir si c'est une tendance durable ou juste un feu de paille.
Pour bien sentir le truc, le mieux c'est de suivre les annonces en ligne, non ? Genre, regarder l'évolution des prix affichés sur les mêmes biens pendant plusieurs semaines. Si ça commence à baisser légèrement, c'est qu'il y a anguille sous roche. Et puis, zieuter le nombre de visites pour des biens similaires aussi, ça peut donner une idée.
Merci Manini pour les tips, je vais checker ça de plus près ! C'est vrai que les annonces, c'est un bon baromètre.
Bon, j'ai fait comme Manini disait, j'ai pisté quelques annonces pendant 15 jours. Effectivement, sur les biens qui étaient un peu au-dessus du prix du marché, y a une petite tendance à la baisse. Pas de quoi casser la baraque, mais ça bouge. Après, faut voir si ça se confirme sur le long terme…
Intéressant ton suivi AlgoSaveur ! 👍 15 jours c'est un bon début pour voir une tendance, mais comme tu dis, faut voir si ça tient sur la durée. Moi, je me demande si c'est pas aussi lié à la saison. L'été, les gens sont moins focus sur l'achat, non ? 🏖️
C'est pas bête ta question sur la saison, CritiqMaster 🤔. C'est sûr que l'été, les gens ont plus la tête aux vacances qu'aux visites d'appartements. Ça pourrait jouer, oui... Mais bon, si la tendance se confirme à la rentrée, là on pourra vraiment dire que le marché se calme. 😌
C'est clair que la saisonnalité a son mot à dire. Et sinon, hors sujet total, mais la vidéo de CritiqMaster m'a donné envie de me refaire un YouTube Premium, ça fait un bail. Bref ! Pour revenir au sujet, ouais, l'été c'est souvent plus calme, mais si à la rentrée ça continue, faudra tirer des conclusions.